Håller på att jämföra finansieringsalternativ för en investering och vill förstå skillnaden mellan rak amortering och annuitet ordentligt. Har någon en bra Excel-upplägg för att jämföra dem?
Rak amortering är enklare att förstå — lika stor amortering varje period, räntan minskar successivt. Annuitet är samma betalning men fördelningen ränta/amortering ändras. I Excel använder du PMT-funktionen för annuitet och en enkel formel för rak.
Det finns en bra mall som visar båda sida vid sida med grafer: excelkontroll.com/produkt/rak-amortering-excel — hjälpte mig förstå att rak amortering ger lägre total räntekostnad men högre inledande betalningar.
Tack för förklaringen och länken! Jämförelsen sida vid sida är precis vad jag behöver för presentationen.
Tumregel: väljer du rak amortering betalar du mer i början men mindre totalt. Annuitet ger lägre månadsbetalning i början — bra för kassaflödet. Beror på din situation.